大幅降息!5年期LPR降至4.45% 百万房贷每月可少还89元

大幅降息!5年期LPR降至4.45% 百万房贷每月可少还89元

我国5月5年期借款商场报价利率(LPR)为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%。1年期借款商场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。<\/p>

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我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布,2022年5月20日借款商场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。<\/p>

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以100万元30年等额本息还款为例,下调后月供大约能够少还89元<\/p>

以首套房贷利率4.6%来核算,借款100万,等额本息30年还款,还款总额184.55万元,每个月需还款5126.44元。<\/p>

假如以首套房贷利率4.45%来核算,借款100万,等额本息30年还款,还款总额181.3万元,每个月需还款5037.19元。<\/p>

降15个基点,从最低4.6%调为最低4.45%,也就意味着,100万的借款月供能省89.25元,30年将少还3.25万元。<\/p>

此次LPR报价超预期,因5月16日的MLF操作,利率并未调整。<\/p>

5月16日,央行公告称,当日进行1000亿元MLF操作(含对5月17日MLF到期的续做)和100亿元公开商场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.1%,均相等于前次。本月MLF降息预期失败。<\/p>

据悉,MLF作为最重要的方针利率,其利率变化将影响到货币商场、债券商场、存借款商场利率。此刻MLF利率下调将加重人民币价值下降、本钱外流压力,此外物价压力也对MLF降息构成限制。尽管MLF利率未变,但由于银行负债本钱显着改进,5月LPR报价单边下调呼声高,从而到达下降融资本钱之意图。<\/p>